已备案的期房如何退房 首先与开发商协商一致，得到同意之后才能够退房，你还需要与开发商签订退房协议。接下来准备相关材料，有撤销合同的申请书、你本人的有效身份证件及复印件，还有和开发商签订的买卖合同，以及其他房管部门规定的证明材料。提交给房管局，经过审核没有问题之后，才能够办理退房的手续。                        现在很多人会买期房，虽然购买期房有一定的风险性，但是只要购买的是一些品牌的，有实力的房产开发的房子，问题就不大。但是如果购买了期房，并且已经经过备案，后期不想要了，如何退房？能退吗？一、已备案的期房如何退房1、从原则上来讲，如果已经在房管局进行了备案是不能够退换的。但是遇到了特殊情况，就可以申请退房，不过退房的手续比较复杂。2、需要与开发商协商一致，得到他的同意之后才能够退房。如果已经同意了，你还需要与开发商签订退房协议。也不是随意乱写的，需要由开发商的律师拟定，并且要按照房管局的标准的格式写这份协议。3、接下来就是准备相关材料，有撤销合同的申请书以及你本人的有效身份证件以及复印件，包括与开发商签订的买卖合同，其他的证明材料。提交给房管局，经过审核没有问题之后，才能够办理退房的手续。4、不管是退房还是换房子，都必须到管理部门申请撤销备案。但是现在房管局对于撤销备案的要求还是非常严格的，要经过一步步的审核，这样做主要就是为了防止有人恶意炒房。所以在退房的过程中一定要准备齐全资料，通过之后才可以，不过前后经历的时间比较多，而且需要你跑多个部门才能够完成，费神又费力。二、购买的期房如果办理了贷款能不能够退房如果选择的期房，也办理了贷款的手续，即使已经批下来了也是可以退房的。首先需要与开发商协商，并且督促开发商在提出退房要求的半个月之内，负责与银行解除贷款的合同，之后要求开发商将钱返还给你，并且停止向贷银行办理还款的手续。小编总结：如果购买的是期房备了案，退房的手续还是比较复杂的，有时候可能就申请不通过，所以我们在购买的时候一。已经装好的榻榻米怎么拆 1、我们要找到榻榻米的卡扣，然后进行一些卡扣的拆除操作。2、拆除卡扣，顺序是按照由上到下，由左到右的顺序进行拆除。3、如果榻榻米安装的时候用的是气钉钉上去的，那拆除起来就比较困难了。需要把气钉一一的拆除之后，才能把其他的部位拆除，最好请专业的师傅进行操作。                        榻榻米在目前比较流行，他深受一些年轻人的喜欢。因为榻榻米它不仅仅是看着比较好看，还有着比较不错的透气效果，休息的时候对身体能起到保健的作用。那么已经装好的榻榻米还能拆吗？怎么拆除呢？下面小编就给大家一起来介绍一下。一、榻榻米拆除步骤。1、我们要找到榻榻米的卡扣，然后进行一些卡扣的拆除操作，想要把榻榻米完整取下，就不能暴力拆除，一定要迎合卡扣的方向进行拆除。2、拆除卡扣，我们开始拆除榻榻米，顺序是按照由上到下，由左到右的顺序进行拆除。3、如果榻榻米安装的时候用的是气钉钉上去的，那拆除起来就比较困难了。需要把气钉一一的拆除之后，才能把其他的部位拆除，最好请专业的师傅进行操作。如果拆不好的话，可能所有的木板就废掉了，不能再使用了。二、榻榻米的保养方面。发霉方面：1、每天要干布擦拭。2、在阴雨潮湿的时候，要注意开空调除湿。3、在阳光充足的时候，要开窗进行通风，把席面打开，晾晒它的背面。4、如果发现有霉变，应该用干布稀释一点醋酸，对霉菌进行清理。5、如果放在太阳下暴晒要，反正面都要晾晒。6、发霉处理过的榻榻米颜色会稍微发黄，但是不影响它的正常使用。去污方面：1、留下的家具凹痕；我们可以往凹处适当喷点水，然后垫上湿润的毛巾，用熨斗把它烫平。2、如果沾上墨水，我们可以用牛奶润湿，然后再把它擦干净。3、发霉：我们可以用酒精棉球进行擦拭，然后再用干的毛巾把它擦干净，最后通风干燥就可以。总结：以上就是小编给大家介绍的已经装好的榻榻米怎么拆的全部内。